Longère avec 4 chambres et piscine - LES BROUZILS (85)
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salles de bain
1
-
superficie
142 m2
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chambres
4
-
terrain
3250 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LES BROUZILS
Cachée dans un environnement boisé et préservé, cette superbe longère en pierre rénovée allie authenticité, volume et confort moderne.
La maison s'organise autour d'une magnifique pièce à vivre d'env. 60 m², baignée de lumière grâce à sa baie et ses 3 vantaux. La cuisine reste aménagée et équipée, au coeur de la maison, avec accès directe à la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie, un WC indépendant, un SAS/vestaire fonctionnel et un garage/dépendance avec grenier.
A l'étage, vous découvrirez quatre chambres en enfilade sur parquet avec placards et/ou espace dressing.
Le charme de l'ancien se retrouve dans chacune des chambres soit avec des poutres soit avec des pierres apparentes ou les 2 !
Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC complète l'espace nuit.
A l'extérieur, le dépaysement est immédiat.
Implantée sur un terrain d'env. 3250 m², parfaitement entretenu, cette propriété invite à profiter pleinement de la nature.
Les grands arbres offrent fraîcheur et intimité, tandis que la piscine promet d'agréables journées d'été ...
Côté prestations :
- assainissement individuel aux normes,
- rénovation des murs extérieurs en pierre vue,
- zinguerie,
- drainage autour de la maison,
- ouvertures en aluminium double vitrage,
- VMC hygrorèglable,
- poêle à pellets 9 kW,
- ballon thermodynamique,
- piscine hors-sol chauffée,
- puits...
Propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces.
Un véritable coup de coeur à l'abri des regards ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.963823
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 900 €Prix hors honoraires 335 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.45% TTC
Localisation du bien : Maison 142 m2 à vendre à LES BROUZILS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 757 408 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 142 m² | |
| 3 250 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 900 € | |
| 350 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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