Maison à vendre 7 pièces (09)
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
5
-
terrain
353 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LES CABANNES
Au cœur du charmant village des Cabannes, au pied des montagnes et à proximité immédiate du célèbre plateau de Beille, découvrez cette maison de village pleine de charme avec jardin, idéale pour les amoureux de nature et d’activités de plein air.
Développant environ 120 m² habitables sur trois niveaux, la maison propose :
Un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue sur les montagnes
Une cuisine indépendante et fonctionnelle
5 chambres, dont certaines avec cheminée, apportant beaucoup de cachet
Une salle d’eau et WC
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat d’environ 400 m², rare pour une maison de village, avec un petit chalet de rangement pour les outils ou le matériel de montagne.
Un balcon de 3 m² accessible depuis une chambre complète l’ensemble.
La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : double vitrage sur la plupart des niveaux, poêle à pellets et chauffage électrique pour le confort en hiver.
Le dernier étage reste à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, bureau, espace détente…). La toiture est également à prévoir.
Emplacement privilégié :
Commerces et services à pied (boulangerie, restaurant, école), gare à 300 m, accès rapide à la RN20 vers Foix, Ax-les-Thermes et l’Andorre.
Un secteur très recherché pour les activités de montagne :
Plateau de Beille à proximité (ski nordique, raquettes, chiens de traîneau)
Stations de ski alpin à environ 20 minutes
En été : randonnée, cyclotourisme, lacs de montagne, pêche et grands espaces naturels
Une maison authentique avec jardin et fort potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif touristique en Haute Ariège. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.934269
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 128 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à LES CABANNES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 276 824 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 120 m² | |
| 353 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 128 000 € | |
| 1 023 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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