Maison à vendre 82.5m² - LES CERQUEUX DE MAULEVRIER (49)
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salles de bain
1
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superficie
82 m2
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chambres
3
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terrain
711 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LES CERQUEUX DE MAULEVRIER
Situé dans un quartier calme et résidentiel, il bénéficie d’une parcelle de 711 m² avec de beaux aménagements extérieurs.
La pièce de vie, très lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes, propose une cuisine ouverte de la marque SoCoo'c, dotée de nombreux rangements, d’un îlot central et d’une plaque de cuisson avec hotte intégrée. L’ensemble s’ouvre sur le salon, créant un espace convivial et contemporain.
La partie nuit comprend trois chambres entre 10 et 11 m², toutes équipées de parquet, offrant confort et chaleur.
La grande salle d’eau de 7,4 m² dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et de belles finitions.
Une buanderie de 5 m² complète l’espace intérieur.
À l’extérieur, vous profitez d’une très grande terrasse, d’un jardin enherbé et paysagé, ainsi que de deux places de parking.
Le garage de 16 m², équipé d’un portail automatique, apporte un vrai confort au quotidien.
Caractéristiques techniques:
-Menuiseries PVC et aluminium noir, volets roulants électriques
-Climatisation réversible dans la pièce de vie (chauffage + froid)
-Radiateurs électriques dans les chambres
-Ballon thermodynamique
-Très bonne isolation
Venez découvrir cette maison clé en main avec un excellent confort thermique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.963738
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 214 200 €Prix hors honoraires 204 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 82 m2 à vendre à LES CERQUEUX DE MAULEVRIER
Caractéristiques du bien :
| 340 932 951 402 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 711 m² | |
| 1 | |
| 2024 | |
| Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 214 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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