Maison à vendre 10 pièces P10 LES CLAYES SOUS BOIS (78) sous-sol total terrasse
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salles de bain
4
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superficie
284 m2
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chambres
6
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terrain
457 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à LES CLAYES SOUS BOIS
Située à Les Clayes-sous-Bois, dans un quartier pavillonnaire recherché, calme et proche de tout (écoles, gare, commerces, marché et transports), cette superbe maison individuelle de 10 pièces offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel après rénovation.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une belle terrasse et un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille. La grande cuisine aménagée, le bureau/chambre au rez-de-chaussée, le dressing et la lingerie apportent un vrai confort de vie au quotidien.
À l’étage, la maison propose 5 belles chambres, dont une grande suite parentale, ainsi que 2 salles d’eau et une salle de bains.
💥 Le vrai plus ?
Un immense espace de 80 m² au dernier niveau pouvant accueillir :
✔ salle de jeux
✔ home cinéma
✔ bureaux
✔ salle de sport
✔ ou encore 2 à 3 chambres supplémentaires !
🔹 Sous-sol total avec :
✔ 2 bureaux
✔ buanderie
✔ cave
✔ douche
✔ grand garage 2 voitures
✅ Pompe à chaleur récente
✅ Excellent DPE C
✅ Construction de qualité
✅ Maison lumineuse et familiale
Une maison idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un beau projet de rénovation à personnaliser selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur avec un énorme potentiel de valorisation !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.954899
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 649 900 €Prix hors honoraires 625 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.98% TTC
Localisation du bien : Maison 284 m2 à vendre à LES CLAYES SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 849 525 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 284 m² | |
| 284 m² | |
| 457 m² | |
| 4 | |
| 1972 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 649 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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