Ardèche, Vallée de l'Eyrieux, LES OLLIERES SUR EYRIEUX - Maison de 88m² - Grand garage - Jardin -
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salles de bain
1
-
superficie
88 m2
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chambres
3
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terrain
507 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LES OLLIERES SUR EYRIEUX
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage spacieux avec 3 entrées indépendantes.
Le premier étage, accessible par un escalier extérieur et un balcon, s’ouvre sur un couloir desservant une cuisine (14.4m² environ)indépendante, un séjour situé à coté de la cuisine (19.3m²), 3 chambres (9/11.4/14m² environ), une salle de bain, un WC ainsi qu’une véranda (21m² environ) apportant un espace de vie supplémentaire apprécié en toute saison et un cellier.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets, des persiennes en PVC : les menuiseries sont en parfaits état. Toiture également en très bon état.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 250 m² avec un abri.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La maison est éligible à la fibre optique.
La maison est exposée sud-est.
La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).
Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn.
Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...).
A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tels que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir, pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.955579
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 191 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à LES OLLIERES SUR EYRIEUX
Caractéristiques du bien :
| 340 936 955 371 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 88 m² | |
| 507 m² | |
| 1 | |
| 1952 | |
| Sud Est |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 191 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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