Maison à vendre 4 pièces LES PONTS DE CE (49)
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salles de bain
2
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superficie
85 m2
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chambres
2
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terrain
90 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LES PONTS DE CE
Film sur demande.
Située en plein cœur des Ponts-de-Cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.
Composition du bien :
Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois
• Entrée sur cuisine aménagée et équipée,
• Belle pièce de vie avec cheminée,
• Chambre avec accès à une salle de bain et WC,
• Petite cour privative bien équipée sans oublier le garage
Appartement 2 (37 m²) – À rénover
• Pièce de vie lumineuse,
• Cuisine,
• Chambre,
• Salle d’eau avec WC et dégagement.
Points forts :
Emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports,
Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué,
Possibilité de rénover et d’optimiser la rentabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.945026
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 180 000 €Prix hors honoraires 170 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.88% TTC
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à LES PONTS DE CE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 531 469 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 90 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 180 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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