Vaste propriété aux portes d'Aurillac.
-
salles de bain
4
-
superficie
209 m2
-
chambres
4
-
terrain
4722 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LES QUATRE CHEMINS
3 mn du centre d'Aurillac,
6 mn de l'aéroport,
Venez découvrir une belle propriété composée d'une demeure traditionnelle dans un écrin de verdure.
On ne construit plus des demeures de ce niveau là:
Toiture en lauze, soubassements en pierres, moulures au plafond en plâtre, entrée et escaliers en marbre, cette maison en impose par son élégance et ses qualités.
Elle est embellit par un parc arboré de 4700 m2 doté d'un pigeonnier.
Le hall d'entrée disitribue:
-Un bureau
-Une cuisine
-Une chambre avec salle d'eau
et sur l'aile droite double garage, cave et buanderie.
L'escalier distribue:
-Grand séjour
-Vaste cuisine séparée
-1 suite parentale avec sa salle de bain
-3 chambres avec salle d'eau
Nombreux placards de rangement.
A l'extérieur:
Piscine
Vaste parking
et le grand parc entretenu avec différents essences d'arbres.
Cette maison cossue et élégante est faite pour vous si vous avez besoin, d'espace, de confort, de verdure,de beaux volumes et surtout si il est important pour vous d'être proche de la ville et de ses commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.970380
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 209 m2 à vendre à LES QUATRE CHEMINS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 803 488 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 209 m² | |
| 4 722 m² | |
| 4 | |
| 1972 | |
| Sud |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 495 000 € | |
| 3 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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