Maison à vendre 9 pièces avec appartement indépendant LES ROUSSES (39)
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salles de bain
2
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superficie
215 m2
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chambres
5
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terrain
1140 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à LES ROUSSES
Elle se compose d'une habitation principale (1er et second étage) et d'un appartement indépendant d'environ 70m² en parfait état (plain pied). Ceci constitue un avantage non négligeable!! ( revenus locatifs, projet pluri générationnel,..).
Les pièces de vie offrent une vue dégagée, imprenable sur le village et les montagnes. Un spacieux balcon périphérique vous permettra, dès les premiers rayons du soleil, de profiter des extérieurs. Il faudra attendre un peu plus tard dans la saison pour vous relaxer dans le spa cinq places entouré de sapins et prairie.
Un gros travail a été réalisé pour aménager le terrain de plus de 1100m². Ce sont près de 700m3 qui ont été évacués!
Résultat: un terrain de pétanque, un espace " bien être" (SPA), pergola, abri de jardin,..ainsi que la création d'un double garage avec atelier isolé, osmoseur, isolation par l'extérieur (2015 et 2025)...et diverses petites annexes.
Le lieu, à l'abri du vent du Nord, est reposant!
Les prestations ne sont pas en reste: spa, double portes de garage isolées et motorisées, panneaux photovoltaïques (2015), triple vitrage sur certaines baies de l'appartement, tout à l'égout, local à skis.
Cette propriété a toujours été très entretenue et se trouve dans un très bon état général!
Enfin, sa mise en vente par un principe de vente à terme, à savoir un versement de 330000 euros à la signature de l'acte notarié puis une rente mensuelle de 1217 euros, indexée sur l'inflation pendant 25 ans, doit vous permettre d'acquérir une propriété qualitative de façon bien plus aisée. En fait, le montant de la rente mensuelle avoisine le montant de location de l'appartement indépendant!!
A visiter sereinement!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.958728
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 330 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 215 m2 à vendre à LES ROUSSES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 789 515 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 215 m² | |
| 1 140 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 330 000 € | |
| 2 800 € | |
| Libre | |
| 2 | |
| 63 | |
| 62 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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