Lesneven – Maison familiale d’environ 185 m² – 6 chambres – Terrain de 739 m²
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salles de bain
2
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superficie
184 m2
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chambres
6
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terrain
739 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LESNEVEN
Édifiée sur cave et implantée sur une parcelle entièrement close de 739 m², constructibl, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille et présente également un intéressant potentiel pour un projet locatif.
Au rez-de-chaussée
L’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’un séjour, ainsi qu’une cuisine aménagée.
L’espace nuit comprend deux chambres et une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC.
Une loggia avec WC et espace buanderie complète ce niveau.
Une grande mezzanine, accessible depuis la partie nuit, offre par ailleurs un espace supplémentaire pouvant être aménagé en fonction de vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux…
À l’étage
Quatre belles chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, viennent compléter l’espace nuit.
Un WC indépendant ainsi qu’un espace avec lavabo et point d’eau sont également présents. Celui-ci offre la possibilité d’installer une douche et de créer ainsi une seconde salle d’eau.
Avec six chambres au total, la configuration se prête parfaitement à la vie d’une famille nombreuse.
Des travaux importants déjà réalisés
Au cours des cinq dernières années, les principaux postes de travaux ont été réalisés, pour un montant d’environ 100 000 €, notamment :
- Installation d’une pompe à chaleur
- Remplacement de l’ensemble des ardoises de la toiture
- Remplacement des fenêtres par des menuiseries PVC double vitrage
- Isolation des combles en ouate de cellulose
Ces améliorations apportent davantage de confort au quotidien et constituent un véritable atout pour les futurs propriétaires.
Un extérieur avec potentiel
Un garage et une cour avec parking en enrobé complètent l’ensemble.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, avec un contrôle d’assainissement conforme.
Un emplacement pratique au cœur de Lesneven
Vous profiterez d’un environnement agréable et fonctionnel, avec les écoles, commerces et services accessibles à proximité.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur, notamment l’École de l’Argoat, l’École Diwan Lesneven et le Collège-Lycée Saint-François Notre-Dame. La Maison de la Petite Enfance, les pharmacies, professionnels de santé, commerces, parcs et autres services sont également facilement accessibles.
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf.970964
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 240 000 €Prix hors honoraires 230 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.35% TTC
Localisation du bien : Maison 184 m2 à vendre à LESNEVEN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 669 678 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 184 m² | |
| 739 m² | |
| 2 | |
| 1968 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 240 000 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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