Grande maison d'hôtes totalement rénovée proche de Narbonne
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salles de bain
7
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superficie
500 m2
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chambres
9
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à LEZIGNAN CORBIERES
Maison entièrement rénovée en 2017 avec les meilleurs matériaux et finitions possibles.
Au RDC de 200m² est aménagé l'habitation des propriétaires.
Les étages dédiés aux voyageurs sont accessibles indépendamment de l'habitation.
Au 1er étage 3 suites luxueuses entièrement équipées avec salle de petits déjeuners.
Au 2ème étage 3 appartements locatifs entièrement équipés + une suite utilisée par les propriétaires. Un inventaire des équipements professionnels sera proposé.
Le fond de commerce est entièrement intégré dans la vente du bien (fichier client, site web, nom, logo, ) afin de pouvoir reprendre ou améliorer le chiffre d'affaire actuel de 60000€ sur les 12 derniers mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 330 419 - Greffe de NARBONNE) Olivier DULONG Entrepreneur Individuel 06 23 52 40 10 - Réf.975730
Informations complémentaires :
Prix de vente 760 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 500 m2 à vendre à LEZIGNAN CORBIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 267 570 | |
| 9 | |
| 10 | |
| 500 m² | |
| 1 000 m² | |
| 7 | |
| 1900 |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 760 000 € | |
| 7 644 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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