Maison à vendre 7 pièces LEZIGNAN CORBIERES (11)
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salles de bain
3
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superficie
280 m2
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chambres
6
-
terrain
1871 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LEZIGNAN CORBIERES
Les espaces sont exceptionnellement bien pensés pour y vivre en famille, avec les pièces de vie très ajourée et le coin nuit bien séparé.
Un très beau studio indépendant style loft (anciennement étude de l'architecte propriétaire) est un atout indéniable pour des amis, une prifession lébérale ou de la location saisonnière.
La maison principale propose en rdc 3 chambres, une salle de bain, 1 WC séparé, un grand séjour octogonal avec son poêle à bois très efficace, une cuisine donnat sur une terrasse sous les pins.
A l'étage une belle suite parentale, un salon pour un atelier créatif ou une salle de sport, un 5ème chambre et une autre salle de bain à finir d'aménager.
Un grand sous sol de 140m² en dessous de la maison, une belle piscine, de belles terrases complète le bien.
A noter que 1000m² de terrain pourraient devenir constructibles à terme.
Chauffage par PAC Air/Air pulsé par du gainage au plafond partout dans la maison.
DPE C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 330 419 - Greffe de NARBONNE) Olivier DULONG Entrepreneur Individuel 06 23 52 40 10 - Réf.977914
Informations complémentaires :
Prix de vente 499 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 280 m2 à vendre à LEZIGNAN CORBIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 398 749 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 280 m² | |
| 268 m² | |
| 1 871 m² | |
| 3 | |
| 1990 | |
| Sud Est |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 499 900 € | |
| 5 481 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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