Corps de ferme en pierre – 2,6 ha – dépendances – fort potentiel – Limans
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
-
terrain
26057 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LIMANS
Situé au calme, sans vis-à-vis direct, le bien bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement authentique, accessible par une piste d’environ 2 km, garantissant tranquillité et intimité.
🏠 Une maison de caractère
La maison principale développe environ 90 m² habitables et se compose :
-d’une pièce de vie avec cuisine et salon
-de trois chambres, dont une avec salle d’eau
-d’un grenier aménageable d’environ 54 m² avec dalle béton
👉 La maison est habitable en l’état, avec des possibilités d’aménagement et d’optimisation selon votre projet.
🔧 Un fort potentiel d’évolution
Ce bien offre de nombreuses perspectives :
-aménagement du grenier
-réorganisation des volumes
-valorisation des dépendances
👉 La toiture, d’origine, est aujourd’hui vétuste. L’ensemble reste sain mais nécessitera une reprise dans le cadre d’un projet global, notamment en cas d’aménagement du grenier.
🌳 2,6 hectares attenants
La propriété s’étend sur environ 26 000 m² répartis sur plusieurs parcelles et comprend :
-un hangar d’environ 100 m²
-plusieurs dépendances (poulailler, clapier, box…) d’environ 80 m²
-une ancienne piscine à rénover pouvant également servir de réserve d’eau
-un bassin alimenté par une source
👉 Le bien bénéficie d’une alimentation en eau par source naturelle avec système de filtration, un atout rare dans le secteur.
🌿 Un terrain adapté à des projets de nature
Avec ses 2,6 hectares, ce bien se prête particulièrement à :
-un projet équestre
-un projet arboricole ou agricole à petite échelle
-un projet de vie orienté nature et autonomie
👉 Le bien est situé en zone naturelle (zone N), impliquant un cadre réglementaire spécifique à prendre en compte selon le projet.
⚠️ Informations complémentaires
-accès au bien par chemin avec servitude
-mitoyenneté à l’arrière, sans vis-à-vis direct
-assainissement individuel à remettre en conformité
👉 Des éléments à intégrer dans le projet, cohérents avec le type de bien et son environnement.
💡 Un bien pour un projet
Ce bien s’adresse à un acquéreur recherchant un lieu de vie authentique, avec du cachet, de l’espace et un véritable potentiel de valorisation ou de projet de vie.
📍 Limans – Alpes-de-Haute-Provence
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 687 540 - Greffe de MANOSQUE) Elvis MOLLET Entrepreneur Individuel 07 69 61 95 43 - Réf.932740
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 337 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à LIMANS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 546 666 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 26 057 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Sud Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 337 000 € | |
| 953 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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