LINGUIZZETTA – CHARMANTE MAISON 5 PIECES AVEC JARDIN FLEURI À QUELQUES MINUTES DE LA MER
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salles de bain
2
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superficie
82 m2
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chambres
3
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terrain
479 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LINGUIZZETTA
Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un agréable lotissement de Linguizzetta, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 82 m² offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages de la côte orientale.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique jardin fleuri, soigneusement entretenu, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Un lieu idéal pour profiter pleinement du climat corse en toute intimité.
La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou une chambre supplémentaire, deux salles d'eau WC.
Une agréable véranda de 14 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de couchage d'appoint.
Les atouts qui font la différence :
✅ Maison de plain-pied facile à vivre
✅ Jardin paysager sans vis-à-vis
✅ salle à manger lumineuse de 14 m²
✅ Climatisation réversible
✅ Exposition Est/Ouest
✅ Place de stationnement privative
✅ Lotissement calme et résidentiel
✅ Proximité immédiate des commerces et services
✅ Mer et plages accessibles en quelques minutes
✅ Aéroport de Bastia à seulement 45 minutes
Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral.
Une belle opportunité pour vivre au rythme de la Corse entre mer, nature et tranquillité.
À visiter rapidement !
Alain 07 69 47 72 34 & Faustine 06 73 13 40 55 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,57% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°351 504 550 - Greffe de BASTIA) Alain SPITALETTO Entrepreneur Individuel 07 69 47 72 34 - Réf.958812
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 450 €Prix hors honoraires 281 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.57% TTC
Localisation du bien : Maison 82 m2 à vendre à LINGUIZZETTA
Caractéristiques du bien :
| 340 935 579 318 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 82 m² | |
| 479 m² | |
| 2 | |
| 1985 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 299 450 € | |
| 544 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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