Maison 5 pièces 116m² LIVRY GARGAN (93)
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
3
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terrain
292 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LIVRY GARGAN
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse de 26 m², ainsi que d’une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille.
Un grand palier avec parquet en chêne, pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC récemment rénovée, complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses, un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi une seconde salle d’eau moderne et soigneusement aménagée.
La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage, un atelier ou pour répondre à vos différents projets d’aménagement.
Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage et de volets roulants électriques.
La maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Écoles et collège sont accessibles à pied, tout comme les commerces du centre-ville et le marché local.
Les transports permettant de rejoindre le RER B et le Tramway T4 sont également facilement accessibles.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, qui réunit confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.969433
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 360 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à LIVRY GARGAN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 120 382 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 116 m² | |
| 292 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| 360 000 € | |
| 1 750 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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