🏡 Maison avec dépendance à fort potentiel – Loisy-en-Brie (51130) - Jardin - Terrasse
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salles de bain
1
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superficie
117 m2
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chambres
2
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terrain
960 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LOISY EN BRIE
Bienvenue à Loisy-en-Brie, une agréable commune de la Marne où règnent calme, nature et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces de proximité et services sont accessibles dans les communes voisines de Vertus-Blancs-Coteaux et Etoges. Côté mobilité, Paris est accessible en environ 1 h 30 grâce à la gare d'Épernay permettant de rejoindre la capitale en train.
Cette maison de 117 m² offre une belle base pour donner vie à vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale de 25m² avec son poêle à bois, un salon, une chambre, une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse cuisine de 19 m², véritable cœur de la maison, complétée par une arrière-cuisine très pratique au quotidien.
À l'étage, un palier dessert une chambre de 14 m² ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée selon vos envies. Vous pourrez facilement l'agrandir en réduisant la surface du palier ou imaginer la création d'une salle d'eau afin d'obtenir un espace nuit encore plus confortable.
À l'extérieur, le terrain de 960 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, jardin, repas en famille, barbecue entre amis, jeux des enfants... chacun y trouvera son bonheur.
Et ce n'est pas tout !
Une dépendance de 71 m², entièrement à réinventer, offre un potentiel particulièrement intéressant. Vous rêvez d'un logement indépendant pour accueillir vos proches, d'un gîte, d'un bureau pour votre activité professionnelle, d'un atelier d'artisan ou simplement d'un vaste espace pour bricoler ? Les possibilités sont nombreuses et n'attendent plus que votre imagination.
Cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un artisan, un investisseur ou toute personne recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
🎥 Une visite virtuelle est disponible sur simple demande afin de découvrir cette maison depuis votre canapé avant de venir la visiter.
Vous souhaitez en savoir davantage ? Je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et bonne humeur.
Alors... 1, 2, 3... GO pour les visites ! Qui sait ? Cette maison n'attend peut-être plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.963576
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à LOISY EN BRIE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 887 035 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 117 m² | |
| 960 m² | |
| 1 | |
| 1890 |
| Electrique, Poêle |
| 185 000 € | |
| 475 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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