À 5 min de la mer – Maison 4 chambres avec véranda et jardin – Plain-pied- Louannec- Aucuns travaux
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
4
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terrain
429 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LOUANNEC
Située sur la commune recherchée de Louannec quartier Mabiliès, à proximité immédiate de la magnifique Côte de Granit Rose, cette maison familiale de 6 pièces saura vous séduire par son excellent état d’entretien, son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité idéale au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, composé d’un séjour-salon confortable, agrémenté d’un poêle à pellets qui apporte une atmosphère douce et conviviale. La pièce s’ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux et agréable à vivre.
Pensée pour offrir un véritable confort de vie, la maison dispose d’une suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. Des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés, parfaits pour accueillir famille et invités.
En rez-de-jardin, une véranda fonctionnelle et baignée de lumière prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter de moments agréables en toute saison. La maison profite d’une exposition sud ouest.
À l’extérieur, le jardin clos par portail coulissant, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible pour se détendre ou recevoir. Une terrasse et un abri de jardin vient compléter cet espace.
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✨ Une maison saine et entretenue avec soin :
• Rénovation complète réalisée en 2019
• Menuiseries PVC double vitrage
• Isolation par l’extérieur en 2019
• Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente
• Poêle à pellets pour plus de confort et d’économie
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📍 Un emplacement privilégié :
Dans un quartier calme et prisé, à proximité de la mer, des écoles et des commerces (à seulement 5 minutes), cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort, tranquillité et proximité du littoral.
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💫 Une maison clé en main, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire sur la Côte de Granit Rose.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.950150
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 334 500 €Prix hors honoraires 320 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.53% TTC
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à LOUANNEC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 761 193 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 429 m² | |
| 2 | |
| 1978 | |
| Sud Ouest |
| Poêle | |
| oui |
| 334 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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