Maison à vendre 5 pièces proche de LOUHANS (71)
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salles de bain
1
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superficie
103 m2
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chambres
3
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terrain
1336 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LOUHANS
Laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied construite en 2026, offrant des prestations modernes, de grands volumes et un confort de vie absolu. Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Louhans, elle est prête à accueillir votre projet de vie.
Les points forts de la maison :
Espace de vie ultra-lumineux : Découvrez une magnifique pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, ouvrant directement sur l’espace terrasse et un terrain de 1 173 m² avec vue dégagée sur la campagne.
Il ne vous reste plus qu'à imaginer et installer la cuisine de vos rêves pour parfaire cet espace.
Côté nuit : Le dégagement dessert 3 jolies chambres lumineuses.
Salle de bain haut de gamme : Un espace bien-être complet comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble double vasque moderne et un sèche-serviette noir design.
Toilettes séparées avec lave-mains indépendant.
Prestations techniques & Énergétiques (DPE : A)
Cette maison respecte les dernières normes énergétiques pour vous garantir des factures minimales et un confort maximal :
Chauffage au sol intégral via une pompe à chaleur (PAC) performante.
Huisseries en double vitrage aluminium haut de gamme.
Volets roulants électriques centralisés sur l’ensemble de l'habitation.
Les extérieurs & Annexes :
Un grand garage intégré avec porte motorisée.
Potentiel d'évolution : Une partie des combes est aménageable, idéal pour créer du stockage supplémentaire ou une future pièce selon vos besoins.
Un terrain plat de presque 1200 m² idéal pour les enfants, les animaux ou la création d'un jardin paysager.
Une maison où vous n'avez qu'à poser vos valises et installer vos meubles. Ses finitions soignées (robinetterie noire mate, carrelage grand format) et sa situation proche de Louhans en font un bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.956974
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à LOUHANS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 628 740 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 103 m² | |
| 1 336 m² | |
| 1 | |
| 2026 |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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