Maison bressane rénovée de plain-pied à 15 min de Louhans (71)
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salles de bain
1
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superficie
117 m2
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chambres
3
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terrain
3166 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LOUHANS
Une maison entièrement de plain-pied lumineuse et chaleureuse.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière.
Elle se compose d’une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un salon-séjour convivial avec poêle à bois, sublimé par une poutraison apparente, un parquet en chêne et des murs en briques apparentes.
Le mélange réussi entre esprit moderne/industriel et matériaux anciens crée une atmosphère chaleureuse et authentique.
3 chambres + fort potentiel d’agrandissement, idéal pour un projet familial ou un espace atelier/télétravail.
La maison propose :
- 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m²
- 2 pièces supplémentaires en rez-de-chaussée à rénover offrant +43 m² d’extension possible
- Des combles aménageables permettant jusqu’à +85 m² supplémentaires
D'importants travaux de rénovation ont été réalisés :
✔ Électricité
✔ Menuiseries
✔ Sols
✔ Isolation des murs avec un enduit chaux-chanvre
✔ Dalle isolée aux billes d’argile (salon-séjour)
✔ Cuisine et sanitaires
✔ Assainissement par phyto-épuration
Un bien pensé avec une dimension écologique et des matériaux naturels de qualité.
Environnement calme et dépendances.
Implantée sur un terrain de près de 3 000 m², la propriété bénéficie d’une terrasse exposée Est avec vue dégagée sur le jardin. Un cadre paisible et reposant, idéal pour les amoureux de nature.
De nombreuses dépendances complètent l’ensemble et raviront les plus bricoleurs.
LONS LE SAUNIER à 20', LOUHANS à 15', sortie A39 à 5', GENEVE à 1h45, LYON à 1h30.
DPE : classe E.
Un bien rare sur le secteur de Louhans, alliant cachet, volume et potentiel.
À découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.954806
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à LOUHANS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 083 993 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 117 m² | |
| 3 166 m² | |
| 1 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 185 000 € | |
| 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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