Maison à vendre 4 pièces LOUVIGNE DU DESERT (35)
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superficie
50 m2
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terrain
229 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LOUVIGNE DU DESERT
Entièrement rénovée récemment, elle offre des prestations améliorant le confort au quotidien, notamment des menuiseries neuves assurant une meilleure isolation thermique et phonique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable équipée d’un poêle à pellets, apportant chaleur et économies d’énergie, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Une cave au sous sol permet un espace de stockage supplémentaire.
À l’étage, la maison propose deux chambres ainsi qu’une salle d'eau, offrant un agencement pratique et adapté à la vie quotidienne.
À l’extérieur, un petit jardin avec pelouse permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage attenant permet de stationner un véhicule en sécurité. Une dépendance accolée au garage vient enrichir l’ensemble : elle comprend une cuisine et deux pièces de rangement, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe selon vos besoins.
La maison est proche de toutes les commodités.
Amélioration de l'isolation possible par soufflage dans les murs, méthode économique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,75% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.942721
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 88 600 €Prix hors honoraires 80 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10.75% TTC
Localisation du bien : Maison 50 m2 à vendre à LOUVIGNE DU DESERT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 698 830 | |
| 4 | |
| 50 m² | |
| 229 m² |
| 88 600 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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