Grande longère 170 m² avec une partie rénovée (56800)
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salles de bain
1
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superficie
32 m2
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chambres
1
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terrain
1783 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à LOYAT
🏡 Grande Longère en Pierre – Partie Habitable de 32 m² & Potentiel d’Extension de +170 m² !
Amateurs de pierre, de volumes et de projets sur-mesure, découvrez cette magnifique longère offrant un compromis idéal : une partie neuve et un potentiel exceptionnel attenant pour laisser libre cours à vos projets (agrandissement, gîte, ou investissement locatif).
1. La Partie Habitable (Environ 32 m²) – Entièrement rénovée à neuf
Parfaite pour s'installer confortablement durant les travaux, cette première partie dispose d'une toiture entièrement refaite à neuf, fenetres, isolation, sol ...et se compose :
Au rez-de-chaussée : cuisine / séjour avec poêle a bois.
À l'étage : une suite parental avec une salle d'eau et un WC.
2. La Dépendance, avec un potentiel d'aménagement de plus de 170 m² !
Attenante à la maison principale, cette seconde partie propose des volumes généreux sous une toiture arrière en bon état général.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une future pièce de vie brute à rénover, magnifiée par une cheminée. (43 m² environ)
Un garage attenant , Une grande cave située sur l'arrière. (30 m² environ et 53 m² environ)
À l'étage :
Un grenier complet aménageable, offrant une hauteur idéale pour créer plusieurs chambres (74 m² environ)
Côté technique et extérieur
Beau terrain attenant de plus de 1700m².
À prévoir : Installation complète d'un système d'assainissement individuel (Non soumi au DPE le bien n'étant actuellement pas équipé).
Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de cette bâtisse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.956604
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 95 000 €Prix hors honoraires 88 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.95% TTC
Localisation du bien : Maison 32 m2 à vendre à LOYAT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 819 151 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 32 m² | |
| 1 783 m² | |
| 1 | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 95 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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