EXCLUSIVITÉ HAUTE CORSE – LUMIO, MARINE DE SANT’AMBROGGIO – VILLA AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VUE MER
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salles de bain
3
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superficie
135 m2
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chambres
4
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terrain
790 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à LUMIO
Au cœur de la très recherchée Marine de Sant’Ambroggio, sur la commune de Lumio, découvrez cette superbe villa récente bénéficiant d’un emplacement privilégié, au calme, avec une vue sur la mer et le Cap Corse.
À seulement quelques pas d’une crique aux eaux cristallines et à environ 3 minutes à pied d’une belle plage de sable fin, cette propriété et ses dépendances offrent un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la Méditerranée.
UNE VILLA PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA CONVIVIALITÉ
La villa accueille jusqu’à 10 personnes et dispose de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaitement adaptés aux séjours en famille ou entre amis.
Elle comprend notamment :
● 3 chambres climatisées
● 2 salles de bains
● une grande cuisine entièrement équipée
● un salon
● une salle à manger lumineuse
● des espaces de réception extérieurs propices aux repas et aux moments de partage
● un studio indépendant d'environ 20 m2 avec salle de bain
● une dépendance de 25 m2
À l’extérieur, la propriété dévoile l’un de ses principaux atouts : une piscine chauffée de 8 × 4 mètres, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de la saison, ainsi qu’un espace repas sous pergola avec bar et barbecue, invitant à savourer les longues soirées d’été.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN BALAGNE
La Marine de Sant’Ambroggio séduit par son environnement maritime, son petit port et ses commerces de proximité. Plages, criques, activités nautiques et promenades en bord de mer composent le quotidien de ce secteur particulièrement apprécié.
Idéalement située entre Calvi et L’Île-Rousse, la villa bénéficie également d’une accessibilité appréciable, avec l’aéroport de Calvi à environ 15 km.
UNE OPPORTUNITÉ POUR SE FAIRE PLAISIR… ET ENVISAGER UN INVESTISSEMENT
Grâce à sa situation recherchée, à sa capacité d’accueil et à ses prestations, cette propriété peut séduire les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire en Corse, mais également ceux qui souhaitent étudier un projet de location saisonnière; voire combiner les deux.
Un bien rare par la combinaison de ses atouts : vue mer, piscine chauffée, proximité immédiate du littoral et emplacement privilégié en Balagne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 040 927 - Greffe de BASTIA) Marion CECCALDI Entrepreneur Individuel 06 60 70 63 99 - Réf.977897
Informations complémentaires :
Prix de vente 1 375 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à LUMIO
Caractéristiques du bien :
| 340 933 085 037 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 135 m² | |
| 790 m² | |
| 3 | |
| 1996 | |
| oui |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 375 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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