Maison à vendre, 5 pièces, PLAIN-PIED de 115m² , avec CLIMATISATION à LUSSANT (17)
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salles de bain
2
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superficie
113 m2
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chambres
3
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terrain
653 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LUSSANT
Les points forts de la maison
Espace de vie XXL : Une magnifique pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout climatisé (climatisation réversible air/air) pour un confort thermique optimal en toute saison.
Polyvalence : Une pièce supplémentaire de 9 m², actuellement agencée en cellier, qui offre un potentiel selon vos besoins (bureau idéal pour le télétravail ou 4ème chambre d'appoint).
Espace nuit privatif : Isolé de la pièce de vie par une porte, le coin nuit se compose de 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent ce côté nuit.
Extérieurs et équipements écoresponsables :
Profitez pleinement des beaux jours grâce aux aménagements extérieurs pensés pour la détente :
Deux terrasses totalisant environ 55 m², idéales pour recevoir ou se détendre.
Une parcelle entièrement close, parfaite pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Un garage non attenant de 14 m² pour le stationnement ou le stockage.
Côté finances et écologie : La maison dispose d'équipements récents et performants pour réduire vos factures :
Panneaux solaires (installés en 2021) dédiés à l'autoconsommation.
Une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée.
Une opportunité sur le secteur de Lussant à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.965328
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 236 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 113 m2 à vendre à LUSSANT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 076 159 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 653 m² | |
| 2 | |
| 2014 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 236 000 € | |
| 1 011 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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