Maison familiale 5 pièces avec jardin clos – Lussant 17430
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salles de bain
2
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superficie
114 m2
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chambres
4
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terrain
562 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LUSSANT
Le bien bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité de plusieurs communes recherchées de Charente-Maritime : à environ 10 minutes de Tonnay-Charente, 20 minutes de Rochefort, 25 minutes de Surgères, 25 à 30 minutes de Saint-Jean-d’Angély et environ 30 minutes de Saintes. Un secteur idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles de vie, commerces, écoles et axes de circulation.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un agréable séjour de plus de 29 m², d’une cuisine indépendante, d’un cellier, d’un WC, d’une chambre, ainsi que d’un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté confort, le bien dispose notamment d’une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’accès se fait par un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités du secteur.
Les plus :
Maison familiale 5 pièces
4 chambres
Chambre parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau
Climatisation réversible
Jardin entièrement clos
Portail électrique
Quartier calme
Commune de Lussant, en Charente-Maritime
Proximité Tonnay-Charente, Rochefort, Surgères, Saint-Jean-d’Angély et Saintes
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.961283
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 262 900 €Prix hors honoraires 253 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.91% TTC
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à LUSSANT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 467 647 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 562 m² | |
| 2 | |
| 2010 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 262 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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