Chapitre Deux, Maison de plain pied de 91m² - 5 pièces - 3 chambres - 365m² de terrain
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salles de bain
1
-
superficie
91 m2
-
chambres
3
-
terrain
365 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MAINTENON
Ici, l'exercice est plutôt simple.
Une maison de plain-pied, trois chambres, un sous-sol complet, un jardin et le calme d'un village situé à quelques minutes de Maintenon.
L'essentiel est déjà là.
Bienvenue à Chapitre Deux.
À Yermenonville, à seulement quelques minutes de Maintenon, cette maison de plain-pied d'environ 91 m² réunit des critères devenus difficiles à trouver : trois chambres, un sous-sol complet et une vie de plain-pied dans un environnement calme.
La pièce de vie de 25 m² s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour les repas en famille comme pour les moments entre amis.
L'espace nuit accueille trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant répondre à différents besoins : buanderie, espace de rangement ou futur projet d'aménagement.
Et puis il y a le sous-sol. Avec près de 63 m² supplémentaires, chacun pourra lui donner l'usage qui lui ressemble : atelier, stockage, salle de loisirs, espace bricolage ou garage.
À l'extérieur, le terrain de 365 m² permet de profiter d'un jardin agréable sans les contraintes d'un grand parc à entretenir. Suffisamment d'espace pour les repas d'été, quelques plantations ou les jeux des enfants.
Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique :
• École primaire dans la commune
• Gare de Maintenon à environ 5 minutes (Paris-Montparnasse en moins d'une heure)
• Gallardon à 10 minutes
• Rambouillet à 20 minutes
• Chartres à 20 minutes
• Accès rapide à l'autoroute A11
Une maison où l'essentiel est déjà là. À vous d'imaginer la suite.
Pour mieux vous projeter :
• Entrée avec WC : 9 m²
• Cuisine aménagée et équipée : 10 m²
• Salon-séjour : 25 m²
• Chambre 1 : 10 m²
• Chambre 2 : 10,5 m²
• Chambre 3 : 10,5 m²
• Salle d'eau
• Pièce complémentaire : 4 m²
• Sous-sol et garage : environ 63 m²
Les équipements à retenir :
• Pompe à chaleur pour le chauffage électrique/gaz, avec possibilité de raccordement au gaz de ville
• DPE classé E
• Fibre optique déjà installée
• Raccordement au réseau d'assainissement collectif
• Menuiseries bois double vitrage
• Porte d'entrée PVC blanc
• Chauffe-eau récent (2024)
Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf.960333
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 198 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à MAINTENON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 803 426 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 91 m² | |
| 365 m² | |
| 1 | |
| 1956 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 198 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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