Au pied du Ventoux – Maison de charme à vendre avec terrasse panoramique et studio indépendant - MALAUCENE (84)
-
salles de bain
2
-
superficie
110 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MALAUCENE
Au cœur de Malaucène, village provençal recherché au pied du Mont Ventoux, découvrez cette authentique maison de village offrant environ 100 m² pour la maison principale et un studio indépendant d’environ 25 m², soit une surface totale d’environ 125 m².
À proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien constitue une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif particulièrement attractif.
La maison principale se développe sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu’un salon lumineux bénéficiant d’une vue dégagée.
Au premier étage, une chambre et une salle de bains.
Au deuxième étage, une pièce supplémentaire actuellement aménagée en cuisine d’été, pouvant être utilisée en chambre d’appoint, bureau ou espace détente. Elle donne accès à une terrasse de toit d’environ 20 m² offrant une vue panoramique sur le Mont Ventoux et les paysages environnants.
En contrebas, un studio indépendant d’environ 25 m² dispose de son propre accès. Il comprend une pièce de vie, une cuisine voûtée pleine de charme et une salle d’eau avec WC. Entièrement prêt pour la location saisonnière, il représente un excellent potentiel de rentabilité.
Le studio communique également avec la maison principale, permettant différents usages : indépendance totale ou extension de l’habitation principale.
Prestations :
Chauffage électrique au sol
Fenêtres en double vitrage
Cuisine aménagée et équipée
Travaux de rénovation des murs réalisés
Toiture entièrement refaite en juillet 2025 avec garantie décennale
Alarme
Nombreux rangements
Les atouts :
✓ Surface totale d’environ 125 m² (maison + studio)
✓ Terrasse de toit de 20 m² avec vue panoramique
✓ Studio indépendant prêt à louer
✓ Communication possible entre les deux espaces
✓ Toiture neuve sous garantie décennale
✓ Emplacement centre village, commerces à pied
✓ Fort potentiel locatif saisonnier
Malaucène, porte d’entrée du Mont Ventoux, séduit par son marché provençal, ses activités de plein air et son cadre de vie recherché.
Rare sur le secteur de Malaucène, cette maison de caractère avec terrasse et studio indépendant représente une opportunité idéale pour vivre en Provence ou réaliser un investissement locatif rentable au pied du Mont Ventoux.
À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.958397
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à MALAUCENE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 724 667 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 2 | |
| 1950 | |
| oui |
| Sol | |
| oui |
| 179 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance