Maison de village avec jardin, volumes exceptionnels et potentiel locatif MALAUCENE (84)
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salles de bain
2
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superficie
160 m2
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chambres
4
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terrain
242 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à MALAUCENE
Située dans l’un des villages les plus recherchés du Vaucluse, au cœur de Malaucène et au pied du mythique Mont Ventoux, découvrez cette authentique maison de village offrant de beaux volumes, un jardin privatif et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un bien rare en centre-village : derrière son portail, vous profitez d’un agréable extérieur avec la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules à l’intérieur.
Développée sur trois niveaux, cette maison séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur recherchant un projet à fort potentiel. Grâce à sa configuration, elle peut facilement être transformée en plusieurs logements indépendants.
Au rez-de-chaussée :
* salon avec cheminée ouverte,
* grande cuisine de 26 m²,
* cellier,
* chaufferie,
* WC avec fenêtre,
* accès direct au cœur du village.
Au premier étage :
* deux chambres,
* vaste salon lumineux de près de 29 m²,
* dressing,
* salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage :
* troisième chambre,
* grande pièce pouvant servir de dortoir, salle de jeux ou espace détente,
* seconde salle d’eau avec WC,
* grenier.
Les + :
✔ Jardin et stationnements privatifs
✔ Toiture remaniée en 2023
✔ Fibre installée
✔ Tout-à-l’égout
✔ Alarme
✔ Double vitrage PVC au rez-de-chaussée
✔ Fort potentiel d’aménagement
✔ Emplacement recherché au pied du Ventoux
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un charme authentique pour créer un lieu de vie unique ou un projet locatif attractif dans un secteur très recherché par les amoureux de la Provence et les cyclistes du monde entier.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.954834
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 268 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à MALAUCENE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 417 961 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 160 m² | |
| 242 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 268 000 € | |
| 965 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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