Maison 6 pièces, 6 Chambres, salon/salle à manger 72m2, 2 salles de bains, terrain 1247 M2 MALAY LE GRAND (89)
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salles de bain
2
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superficie
245 m2
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chambres
6
-
terrain
1247 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à MALAY LE GRAND
Vous aimez les espaces atypiques, la hauteur sous plafond, et vous cherchez une maison authentique avec du caractère à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété rare est faite pour vous !
Située à Malais-le-Grand, proche de SENS et de toutes les commodités (gare, commerces etc...), dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d’environ 245 m² habitables vous séduira par ses volumes spectaculaires et son potentiel d’aménagement.
✨ Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie magistrale de 72 m² avec mezzanine, 6 mètres de hauteur sous plafond et cheminée monumentale (à tuber), idéale pour les amoureux d’espaces ouverts.
Une cuisine indépendante à mettre au gout du jour avec poutres apparentes.
Une salle de bain au style unique avec une baignoire atypique et un lavabo.
Deux chambres avec accès direct à la terrasse, à rafraîchir.
WC indépendant.
🛏 À l’étage :
Une mezzanine ouverte sur le salon, parfaite pour un bureau ou un espace détente.
Une pièce palière, quatre chambres supplémentaires, un deuxième WC, et une salle de bain à moderniser.
Les sols sont bruts à l’étage, vous laissant libre de choisir vos finitions.
🧱 En sous-sol :
Une pièce buanderie avec lavabo,
Une pièce technique avec l'ancienne chaudière (neutralisée),
Et une cave saine.
🌿 À l’extérieur :
Jardin de 1247 M2, quelques finitions à prévoir côté clôture pour sécuriser l’espace.
Environnement paisible et verdoyant, à 10 minutes de Sens.
🔧 Informations techniques :
- Toiture en excellent état, gouttières comprises.
- Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison.
- Ancien chauffage fioul neutralisé : système de chauffage à installer selon vos choix (PAC, radiateur, etc.) de ce fait, bien non soumis au DPE.
Envie de volumes, de lumière et d’un bien à fort potentiel ? Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par cette maison au cachet unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.917077
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 284 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 245 m2 à vendre à MALAY LE GRAND
Caractéristiques du bien :
| 340 933 176 262 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 245 m² | |
| 1 247 m² | |
| 2 | |
| 1865 |
| oui | |
| oui |
| 284 000 € | |
| 1 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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