Domaine et golf de Pont royal maison de 67 m2 entièrement rénovée climatisée, bel extérieur,2/ 3 chambres, salle de bain et salle d'eau jardin , piscine résidentielle
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salles de bain
2
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superficie
68 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à MALLEMORT
Le domaine sécurisé de Pont Royal est reconnu pour son cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et infrastructures de qualité. Ici, tout est pensé pour le bien-être : activités sportives, environnement naturel remarquable, sérénité et art de vivre en Provence.
Au cœur de ce lieu privilégié, je vous propose une maison rare à la vente, située en angle, au sein d’un hameau intimiste de 15 lots.
Entièrement rénovée , cette maison séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et son confort clé en main.
Visite virtuelle immersive disponible
ESPACE JOUR
L’espace de vie offre une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse, agrémenté d'une climatisation .
Le choix du parquet et des matériaux , contribue au charme de cette pièce directement ouverte sur la terrasse.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, constitue une véritable pièce maîtresse avec sa hotte dominante telle une décoration au dessus d'un îlot dînatoire, et sa plaque de cuisson .
l'électroménager de belle facture, permet une belle valorisation de la cuisien équipée
Une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle et un WC d'invités , complètent ce niveau.
L 'ESPACE NUIT
accessible par un escalier d'accès et desservit par un couloir de distribution , il propose
une jolie chambre parentale avec sa douche à l’italienne et un placard
une seconde chambre avec placard ,
une salle de bains parfaitement équipée pour le confort quotidien.
une pièce avec placard, servant de dressing, bureau , annexe ou chambre d'appoint
L' ESPACE EXTÉRIEUR
Entièrement clos, l’extérieur propose :
une terrasse carrelée, bordée de végétation,
un extérieur d’angle, aménagé, avec un esprit zen
une vue dégagée sur les collines
LES ATOUTS
Piscine privative de la copropriété
Stationnement facile en contrebas de la maison
Climatisation
Rénovation complète et qualitative
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !
EN CONCLUSION
Cette maison réunit emplacement, confort, prestations et rareté sur le domaine de Pont Royal.
Un bien idéal en résidence principale comme secondaire.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Fabienne Bordone au 06 14 34 37 11 ou Camille Bordone au 06 29 37 61 68
Spécialiste du Domaine & Golf de Pont Royal – Capifrance
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+ piscine+espaces verts) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.939667
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 68 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 326 635 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 67,78 m² | |
| 2 | |
| 2004 | |
| Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € | |
| 884 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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