A VENDRE - MANINGHEN-HENNE – PROCHE WIMEREUX - MAISON À RÉNOVER - TERRAIN 1300 M2 DONT PARTIE CONSTRUCTIBLE
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
2
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terrain
1333 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MANINGHEN HENNE
Située à Maninghen-Henne, dans un environnement particulièrement calme et recherché, à proximité de Wimereux et des plages du Littoral, cette maison d’environ 90 m² est implantée sur une belle parcelle d'environ 1300 m2 avec une vue dégagée.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle à manger avec cuisine, une salle de bains, WC, une chambre
À l’étage, vous trouverez un dégagement, une chambre ainsi qu’un grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le bien dispose également d'une cave d’un atelier, de plusieurs dépendances et d’un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagement ou de développement selon votre projet.
Entièrement à rénover, cette propriété constitue une belle opportunité pour créer une maison à votre image et profiter d’un cadre de vie privilégié, entre campagne et mer.
Les atouts :
* Environnement très calme et verdoyant
* Beau potentiel après rénovation
* À proximité de Wimereux et des plages
* Idéal pour une résidence principale, secondaire
Une opportunité rare pour les amoureux de calme, d’espace et de proximité avec la mer. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.966111
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à MANINGHEN HENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 097 397 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 1 333 m² | |
| 1 |
| Fuel |
| 169 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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