MARCIEU – Maison de campagne à vendre – 4 pièces – Terrain de 5 700 m²
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salles de bain
2
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superficie
95 m2
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chambres
2
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terrain
5770 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MARCIEU
Pleine de charme, cette propriété offre de beaux volumes annexes, un vaste terrain et plusieurs possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une maison de famille ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie et d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée ouverte. Deux caves complètent ce niveau.
Le premier étage accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant.
La première chambre bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’un accès indépendant vers l’extérieur, une configuration intéressante permettant d’envisager différents usages.
La seconde chambre profite quant à elle d’une vue sur le Mont Aiguille.
Au deuxième étage, les combles, accessibles directement par un escalier intérieur, sont déjà partiellement aménagés. Ils offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces en fonction de vos besoins et de votre projet.
À l’extérieur, la propriété dispose également d’une terrasse, d’un garage, d’un appentis et d’un cabanon.
Un terrain de près de 5 700 m²
Le vaste terrain d’environ 5 700 m² constitue l’un des principaux atouts de la propriété.
Sa superficie pourra séduire les acquéreurs recherchant de l’espace autour de leur habitation ou souhaitant envisager, sous réserve des réglementations applicables, un projet tourné vers l’autonomie, le jardin, l’accueil d’animaux ou simplement profiter pleinement d’un environnement naturel et préservé.
Entre lac et montagne
La maison bénéficie d’une situation paisible sur les hauteurs de Marcieu :
• Plage du Savel et lac de Monteynard : environ 10 minutes ;
• La Mure : environ 25 minutes ;
• Grenoble : environ 45 minutes.
Une localisation particulièrement adaptée aux amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en conservant un accès raisonnable aux principaux services du secteur.
Les diagnostics immobiliers seront réalisés prochainement.
L’installation d’assainissement individuel devra faire l’objet d’une mise en conformité.
Une maison authentique, habitable immédiatement et pleine de potentiel, destinée à celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, l’espace et le charme d’une véritable maison de campagne.
Pour obtenir davantage d’informations sur cette maison à vendre à Marcieu ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 555 313 - Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel 06 71 48 24 62 - Réf.967160
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 128 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à MARCIEU
Caractéristiques du bien :
| 340 934 241 516 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 5 770 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 128 500 € | |
| 375 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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