À Vendre – Superbe Villa Contemporaine avec Vue Panoramique à Marcorignan-127m²
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salles de bain
2
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superficie
127 m2
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chambres
3
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terrain
479 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MARCORIGNAN
À l’intérieur, les volumes s’expriment avec générosité. Le séjour, véritable cœur de la maison, s’ouvre naturellement vers l’extérieur, effaçant la frontière entre dedans et dehors. La cuisine, sobre et élégante, invite aux instants partagés et accompagne avec fluidité le quotidien.
Trois chambres offrent un havre de calme, à l’écart de toute agitation. La suite parentale, spacieuse et apaisante, bénéficie de sa salle d’eau privative, tandis que les autres chambres garantissent confort et intimité. Une seconde salle d’eau, aux lignes épurées, complète harmonieusement l’ensemble.
Un garage spacieux, des circulations bien pensées, des matériaux choisis avec soin : chaque détail participe à une sensation d’équilibre, de lumière et de douceur de vivre.
La grande terrasse panoramique se prête aussi bien aux repas en plein air qu’aux moments de détente ou aux soirées d’été, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Pensée pour la sérénité et le confort, cette propriété séduit par la qualité de son cadre et la cohérence de ses prestations. Une opportunité rare, qui saura s’adapter à un projet de vie réfléchi et à un échange constructif autour de ses conditions d’acquisition.
Je vous invite à me contacter pour découvrir ce lieu en personne et envisager ensemble les contours de votre future installation, dans un cadre où chaque détail murmure le mot « chez soi ».
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf.928777
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 400 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 127 m2 à vendre à MARCORIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 388 340 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 127 m² | |
| 479 m² | |
| 2 | |
| 2023 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 400 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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