Maison à colombage à rénover MARINGUES (63)
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superficie
240 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MARINGUES
Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350) en région Auvergne-Rhône Alpes.
La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc...
Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89.
Cette maison de 240 m2 vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre.
Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs.
L'accès est très facile du fait d'une petite place avec des arbres devant la maison.
Elle est constituée de 5 niveaux :
un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie.
un premier niveau constitué de 3 pièces
un second niveau divisé en deux parties
un troisième niveau sous le toit avec une hauteur de plus de 2m
un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière
Cette maison est raccordée au tout à l'égout, possède l'électricité, l'eau et la toiture est en très bon état car refait récemment.
Projets possibles :
1- maison d'habitation sur 3 niveaux (240 m2 ) + garage + sous sol
2- maison d'habitation sur 2 niveaux (160 m2 ) + garage + sous sol + grenier
3- 3 à 4 appartements traversants d'une surface d'environ 80 m2 chacun
J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle.
Lydia RODDIER EI - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.900134
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 44 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 240 m2 à vendre à MARINGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 418 593 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 240 m² |
| oui | |
| oui |
| 44 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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