Maison à vendre 5 pièces + Appartement T2 à MARMANDE (47)
-
salles de bain
1
-
superficie
102 m2
-
chambres
3
-
terrain
360 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MARMANDE
Situé à Marmande, à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier offre un excellent compromis entre résidence principale de charme et investissement locatif.
🏡 Maison principale en pierre rénovée de 5 pièces
Cette maison de caractère, alliant authenticité et confort moderne, est édifiée sur une parcelle de 360 m² avec jardin et garage.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m²
Une cuisine
Un WC indépendant
Un garage de 25 m2 attenant avec sa buanderie
Au 1er étage :
Deux chambres avec parquet massif
Un bureau avec placard
Une salle de bains avec WC
Au 2ᵉ étage :
Une chambre avec placard sol en parquet massif
Deux dressings
Un WC avec lavabo
👉 Maison rénovée avec soin, matériaux de qualité, cachet de l’ancien conservé.
🏢 Appartement T2 indépendant
Un appartement de type T2 avec son propre garage, situé au sein de l’ensemble immobilier, est actuellement loué 570 € / mois, offrant un revenu locatif immédiat.
✅ Les +
Proche centre-ville et commodités
Charme de la pierre
Jardin entièrement clôturé et garage avec sa cour
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Chauffage au gaz de ville
Idéal résidence principale + investissement
Revenus locatifs sécurisés
📞 À découvrir rapidement – Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.941308
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à MARMANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 338 840 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 360 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
