Dpt Charente Maritime (17), viager à vendre proche de LA ROCHELLE maison P7 de 185 m² - Terrain de 803,00 m²
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salles de bain
2
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superficie
185 m2
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chambres
4
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terrain
803 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MARSILLY
Valeur vénale : 635000 euros. Valeur occupée : 399000 euros
Capital initial de 165 900 € honoraires d'agence inclus et des mensualités de 1 300 €.
Idéalement située, aux portes de la Rochelle, proche du golf 18 trous, en fond d'impasse, , avec une petite vue sur l'océan, la maison est construite sur une parcelle de 803 m² avec une piscine de 7.30 m x 3.50 m et un garage pour deux voitures (40m²).
Le tout au calme.
Vous constaterez, dès l'entrée, que la maison possède de beaux volumes et qu'elle est lumineuse. La pièce de vie fait environs 60 m² prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse et la piscine.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle communique directement avec l’espace salle à manger.
Le hall d'entrée distribue l’accès vers 3 chambres toutes pourvues de grandes penderies dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les WC.
Toujours depuis l'entrée, un escalier mène au sous-sol. Une chambre y a été aménagée, ainsi qu’une pièce avec de nombreux rangements (aujourd’hui utilisée comme un atelier couture), plus loin 58 m² avec un espace cuisine, un autre buanderie et un autre pour le sport. Pratique, il y a aussi un cellier.
La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, du chauffage au sol + climatisation réversible et poêle a granulé dans le séjour.
À l’extérieur, attenant au garage, un préau de 18 m² et deux abris de jardin dont un sert de pool-house.
Maison et jardin sont alimentés en eau par un forage.
La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1770 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.900921
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 165 900 €Prix hors honoraires 122 400 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 185 m2 à vendre à MARSILLY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 176 659 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 185 m² | |
| 803 m² | |
| 2 | |
| 1974 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 165 900 € | |
| 1 770 € | |
| Occupé | |
| 2 | |
| 86 | |
| 83 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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