Maison à vendre 128m² - MAULEON (79)
-
salles de bain
2
-
superficie
128 m2
-
chambres
3
-
terrain
175 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MAULEON
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée,
- Salon lumineux de 25 m², avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond
- Salle à manger de 20 m², attenante au salon
- Cuisine indépendante aménagée de 15 m², avec accès direct à l’extérieur
- Buanderie
- WC indépendant
A l'étage
- 3 chambres, dont :
- Suite parentale de 23,5 m² avec douche et lavabo
- Chambre de 13,5 m²
- Chambre de 16 m²
- Salle de bain avec baignoire
- Escalier menant au grenier de 60 m², idéal pour du stockage
Au sous-sol
- Cave, accueillant l’espace technique et la chaufferie
A l'extérieur
- Terrasse en bois, accessible depuis la cuisine
- Préau, parfait pour créer une cuisine d’été (arrivées d’eau et d’électricité déjà en place)
- Parking vélo, scooter etc et éventuellement possibilité de garer une petite voiture (agrandissement ouverture à prévoir)
La maison a une entrée côté salon et une entrée côté cour/préau ce qui peut être très pratique.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : chaudière fioul datant de 2002 et ballon d’eau chaude
- Menuiseries PVC côté cour et bois côté rue
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien ancien rénové avec goût, au cœur de Mauléon, proche de toutes les commodités et offrant de beaux volumes. Investissement locatif possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.952707
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 126 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 128 m2 à vendre à MAULEON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 128 547 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 128 m² | |
| 175 m² | |
| 2 |
| Fuel |
| 126 500 € | |
| 1 344 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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