Maison à vendre 92m² - MAULEVRIER (49)
-
salles de bain
1
-
superficie
92 m2
-
chambres
3
-
terrain
1655 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MAULEVRIER
Caractéristiques principales :
Maison exposée Ouest, lumineuse et agréable à vivre comprenant
- Une cuisine indépendante de 12 m²
- Un salon-séjour de 24,5 m² avec cheminée à bois
- 3 chambres de 11.5 m² chacune dont une avec un point d'eau
- Une salle d’eau avec douche à l'italienne à rafraîchir
- Une véranda offrant un espace supplémentaire
Au Sous-sol, vous trouverez :
- Un garage de 35 m² avec portail électrique
- Une chaufferie
- Une cave
- Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, stockage, etc.)
A l'extérieur,
Le terrain de 1655 m² (zone urbaine), entièrement clos et fermé par un portail motorisé offre :
- Une partie bétonnée très pratique pour stationner
- Un carport de 22 m²
- Un espace pelouse agréable
- Une cheminée extérieure idéale pour les barbecues
Caractéristiques techniques :
- Menuiseries PVC avec volet roulant électrique + baies vitrées en aluminium
- Chaudière fioul de 2012 + cheminée à bois dans le salon
- Véranda faisant le tour d’une partie de la maison
- Terrain entièrement clos de 1655 m², mur + haie, portail motorisé
- Prévoir rafraîchissement de la salle d'eau et électricité à refaire
Les atouts :
- Maison saine et très bien entretenue
- Grand terrain clos (zone urbaine)
- Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités
- Emplacement hors lotissement, proche des commodités de Maulévrier (200m de la boulangerie; 1.4km du Super U)
Si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.943607
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 177 450 €Prix hors honoraires 169 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à MAULEVRIER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 996 413 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 1 655 m² | |
| 1 | |
| 1965 | |
| Ouest |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 177 450 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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