Maison + dépendance à vendre 211m² - MAULEVRIER (49)
-
salles de bain
2
-
superficie
211 m2
-
chambres
3
-
terrain
1698 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MAULEVRIER
Caractéristiques principales :
- Plain-pied comprenant :
- 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing
- Salle de bain refaite en 2016 comprenant douche à l’italienne et baignoire
- Cuisine aménagée de 28 m² avec un plan de travail en granit, électroménagers de qualité
- Salle à manger de 37 m² avec plafond cathédrale de 4.5m de hauteur, chauffage au sol et cheminée
- Salon lumineux de 30 m² situé dans une véranda (datant de 2012) avec pompe à chaleur réversible
- Buanderie de 9 m² et garage de 26 m²
- Étage : mezzanine de 26 m², bureau de 8.5 m² et salle d’eau/Wc
- Dépendances :
- Atelier de 85 m² avec espace bureau
- Demi sous-sol avec cave
- Présence d'une grande volière
- Extérieurs : très beau jardin paysager avec éclairage, l'enrobé a été fait en 2015. Vous aurez aussi plusieurs places de parking à disposition.
- Présence d'une terrasse avec accès direct à la cuisine
- Exposition plein sud
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : radiateurs électriques à inertie, chauffage au sol et cheminée dans la salle à manger, pompe à chaleur air/air (2012) réversible dans le salon
- Fenêtres : aluminium double vitrage oscillo-battantes, sauf façade nord en bois
- Assainissement : tout-à-l’égout conforme
Il est possible d'acquérir en complément de la maison un dépôt indépendant de 172 m² au sol avec mezzanine, à côté de la maison, transformable en habitation, bureau ou hangar d'activité.
Si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.923890
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 363 000 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.71% TTC
Localisation du bien : Maison 211 m2 à vendre à MAULEVRIER
Caractéristiques du bien :
| 340 932 696 419 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 211 m² | |
| 1 698 m² | |
| 2 | |
| 1980 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 363 000 € | |
| 1 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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