Maison à rénover avec local commercial et logement indépendants (Maurs, 15)
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salles de bain
3
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superficie
120 m2
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chambres
3
-
terrain
437 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à MAURS
- au RDC :
• d'un local commercial (env. 55m2)
• d'un logement (env. 40m2)
- à l'étage : d'un appartement (env 70 m2)
ainsi qu'un grenier aménageable et un grand sous-sol
Le tout sur un terrain de 437m2.
L'ensemble est très lumineux, car il y a de nombreuses ouvertures traversantes.
Beaux parquets massifs.
L'appartement au 1er étage comprend aujourd'hui 6 pièces : une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une SDB.
Des travaux de rénovation ont été entamés :
- toiture refaite à neuf
- logement au RDC partiellement restauré
mais il faut les poursuivre
Possibilité d'acquérir en sus un terrain de 1000m2 (env.) jouxtant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel 06 82 30 51 79 - Réf.966153
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 49 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à MAURS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 474 790 | |
| 3 | |
| 10 | |
| 120 m² | |
| 437 m² | |
| 3 |
| oui | |
| oui |
| 49 000 € | |
| 972 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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