Maison de village 6 pièces non mitoyenne, entièrement rénovée, avec prestations de qualité proche de LONS LE SAUNIER (39000)
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salles de bain
2
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superficie
227 m2
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chambres
4
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terrain
1228 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MAYNAL
Derrière sa façade authentique se dévoile un bien rare, où se mêlent volumes généreux et prestations modernes de qualité, prêt à accueillir des projets de vie variés.
Accessible par un chemin privatif, la maison bénéficie d’un accès de plain-pied, offrant praticité et discrétion, tout en profitant d’un environnement particulièrement calme, à l’écart de toute nuisance.
En franchissant la porte, vous découvrez une grande entrée accueillante, véritable cœur de la maison, qui distribue harmonieusement les espaces.
La cuisine toute équipée avec îlot central devient naturellement un lieu de partage. Elle donne sur un vaste salon-séjour séparé de près de 43 m², baigné de lumière, qui invite à la détente : on s’imagine près du feu de la cheminée en hiver, ou profitant de la fraîcheur apportée par la climatisation réversible en été.
Le rez-de-chaussée propose également :
• Une chambre avec dressing, idéale pour une vie de plain-pied ;
• Un bureau, parfait pour le télétravail avec le raccordement à la fibre effectif ;
• Une salle d'eau et des toilettes séparés .
À l’étage, chacun trouve son espace :
• Une grande mezzanine en parquet sapin, parfaite pour un coin lecture, une salle de jeux ou un espace détente ;
• Trois chambres généreuses de plus de 17m² ;
• Un espace rangement ;
• Une salle de bain familiale avec douche et baignoire ;
• Des toilettes indépendantes.
Les combles aménageables offrent encore des possibilités : chambres supplémentaires, atelier, salle de loisirs…, à vous d’imaginer la suite de votre histoire.
Les extérieurs invitent à profiter de chaque moment avec :
• Un jardin arboré exposé plein sud, parfait pour les après-midis ensoleillés ;
• Une terrasse côté Est d’environ 21 m², idéale pour les petits-déjeuners d’été ;
• Un balcon côté Ouest pour accéder à la maison depuis la rue via un escalier ;
• De vastes dépendances attenantes : garage 2 voitures, atelier d’environ 58m².
Tout a été pensé pour allier charme et performance : toiture refaite récemment, chauffage central à pellets marque ÖkOFEN avec réservoir de stockage et programmation, double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur… Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux.
C’est une maison qui offre un cadre de vie rare en plein village situé à 20' de LONS LE SAUNIER et de LOUHANS, 1H30 de LYON et 1H40 de GENEVE.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 333 714 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel 07 67 88 51 54 - Réf.946644
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 227 m2 à vendre à MAYNAL
Caractéristiques du bien :
| 340 939 861 099 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 227 m² | |
| 1 228 m² | |
| 2 | |
| 1864 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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