Melgven - Maison familiale 112 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – Terrasse exposée plein sud
-
salles de bain
2
-
superficie
112 m2
-
chambres
4
-
terrain
967 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MELGVEN
Implantée sur un terrain de 967 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Dès l'arrivée, vous apprécierez sa grande cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules, son portail électrique ainsi que son carport pratique au quotidien.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont lumineux et agréables grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
Elle se compose notamment de :
• Une pièce de vie lumineuse et conviviale ;
• Une cuisine fonctionnelle ;
• 4 chambres dont une de plain-pied ;
• Une salle de bains ;
• Une salle d'eau avec WC ;
• Un WC indépendant ;
• Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les champs.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :
• Un garage ;
• Une buanderie ;
• Des espaces de stockage complémentaires.
Les atouts de cette maison :
✔ 112 m² habitables
✔ Terrain de 967 m²
✔ Construction de 1988
✔ 4 chambres dont une de plain-pied
✔ Grande terrasse exposée plein sud
✔ Grande cour bitumée
✔ Portail électrique
✔ Carport
✔ Sous-sol complet avec garage et buanderie
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Vue dégagée sur la campagne
✔ Maison lumineuse
✔ Chauffage par chaudière fioul et poêle combiné bois/granulés
✔ Diagnostic énergétique : D
Une maison idéale pour accueillir une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un secteur apprécié, à quelques minutes de Concarneau, Rosporden et des plages du Finistère Sud. Un bien rare offrant calme, luminosité et vue dégagée, à découvrir sans tarder.
À noter : Photos optimisées numériquement pour améliorer la lisibilité des espaces, les volumes, aménagements et caractéristiques du bien restent strictement conformes à la réalité. (désencombrement visuel uniquement).
Une maison où il fait bon vivre, dans un environnement paisible et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et peut-être y écrire votre prochain chapitre de vie. 💙🏡
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.949953
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 290 850 €Prix hors honoraires 277 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à MELGVEN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 546 390 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 112 m² | |
| 967 m² | |
| 2 | |
| 1988 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 290 850 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance