Maison à vendre 5 pièces MERU (60)
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salles de bain
1
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superficie
104 m2
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chambres
3
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terrain
63 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MERU
Située en plein centre-ville de Méru, cette maison de caractère offre une combinaison particulièrement intéressante entre surface, charme de l'ancien et potentiel d'évolution.
Avec ses 104 m² habitables, elle propose de beaux volumes et une distribution familiale. Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin, les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire d'environ 25 m², permettant d'envisager la création d'un studio indépendant, d'un espace de travail, d'une chambre supplémentaire ou tout simplement d'agrandir encore la surface utile de la maison.
La maison possède également une véritable histoire. Ancien relais de poste, elle a conservé ses anneaux en fer forgé permettant autrefois d'attacher les chevaux, un détail architectural rare qui lui confère une personnalité singulière.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour composé d'un salon et d'une salle à manger. Le salon bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse, tandis que la salle à manger accueille une belle cheminée à foyer ouvert, apportant chaleur et caractère à l'ensemble.
La cuisine, quant à elle, a été entièrement rénovée. Moderne, lumieuse et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison tout en offrant le confort attendu aujourd'hui.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement grande. Ses dimensions permettent d'envisager différents aménagements et même la création d'une chambre supplémentaire si le besoin se présente. Une salle de bains complète cet étage.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une cour entièrement close et sans vis-à-vis. Un espace extérieur intime et agréable, particulièrement appréciable lorsque l'on souhaite bénéficier d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain.
La propriété dispose également d'un garage avec espace atelier, offrant un volume supplémentaire appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.
Enfin, les combles aménageables d'environ 25 m² constituent un véritable bonus. Ils offrent la possibilité de créer un studio indépendant et ainsi de porter le potentiel global de la maison à environ 129 m², selon l'aménagement réalisé.
Son DPE classé D vient compléter les qualités de cette maison, qui conjugue ainsi le charme d'une demeure ancienne avec des éléments de confort déjà modernisés.
Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder au cœur de Méru. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 832 701 - Greffe de BEAUVAIS) Aurelie SEVERIEN Entrepreneur Individuel 06 62 41 61 67 - Réf.962519
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à MERU
Caractéristiques du bien :
| 340 935 296 172 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 104 m² | |
| 63 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui |
| 239 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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