QUIMIAC - MAISON DE PECHEURS + DÉPENDANCE AVEC JARDIN CLOS - ACCÈS PLAGE DE LANSÉRIA ET COMMERCES À PIED
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salles de bain
3
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superficie
185 m2
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chambres
4
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terrain
473 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MESQUER
Découvrez cette charmante propriété de bord de mer idéalement située au cœur de QUIMIAC.
Si vous recherchez une maison de caractère proche des commerces et de la plage, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la presqu'île Guérandaise.
Cette propriété pleine de charme se compose d'une maison principale d'architecture typique (style maison de pêcheur) et d'une dépendance, le tout édifié sur un terrain clos et intimiste.
1. La Maison Principale (Environ 120 m²)
Côté pièces de vie: Un grand salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une arrière-cuisine et une cuisine avec coin repas, largement ouverte sur le jardin pour des moments partagés.
Côté nuit : 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins) et des sanitaires.
Atout : De beaux volumes et le cachet unique des maisons de pêcheurs de la région.
2. La Dépendance Invités (Environ 65 m²)
Configuration : Une pièce de vie, deux chambres et des sanitaires indépendants.
Potentiel : Idéal pour accueillir la famille, les amis.
3. L'Extérieur
Un jardin clos de murs d'environ 470 m², arboré, intime et sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure au centre de Quimiac pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
L'avis de l'expert immobilier :
Cet ensemble immobilier rare à la vente n'attend qu'une mise au goût du jour (travaux de rafraîchissement/rénovation) pour révéler tout son potentiel et devenir votre future résidence principale ou secondaire de rêve à Mesquer.
Les points forts du bien :
Emplacement recherché : Centre de Quimiac, environnement calme et préservé.
Tout à pied : Plage de Lanséria et commerces de proximité accessibles en quelques minutes de marche.
Configuration rare : Maison principale + dépendance, idéal pour l'accueil ou le télétravail.
Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur très prisé de Mesquer-Quimiac.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 965 308 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Olivia LORAND Entrepreneur Individuel 06 61 67 97 33 - Réf.954542
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 384 800 €Prix hors honoraires 370 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 185 m2 à vendre à MESQUER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 692 208 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 185 m² | |
| 473 m² | |
| 3 |
| Electrique, Cheminée |
| 384 800 € | |
| 2 040 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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