🏡 Maison 3 chambres + véranda + jardin arboré 🌿 – Tram T3 à pied – Meyzieu Gare
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salles de bain
1
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superficie
105 m2
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chambres
3
-
terrain
649 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MEYZIEU
Imaginez…
Le matin, vous quittez la maison à pied pour rejoindre le tram en quelques minutes, direction Lyon.
Le soir, vous retrouvez le calme d’un quartier résidentiel, loin de l’agitation, et profitez de votre jardin au coucher du soleil.
Bienvenue dans une maison où le quotidien devient plus simple… et plus agréable.
Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie chaleureux.
Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une véranda où l’on s’imagine déjà partager des repas, lire, ou simplement profiter de chaque saison, confortablement installé.
Les deux chambres au rdc offrent un espace nuit paisible, et l’agencement des pièces de vie du rez-de-chaussée facilite la vie de tous les jours.
Et puis il y a ce sous-sol avec cette 3ème chambre pouvant servir de bureau…
Un espace à part, ou chacun trouvera sa fonctionnalité, parfait pour télétravailler au calme, créer, ou s’isoler quelques heures.
🌿 À l’extérieur, une parenthèse de nature
Le jardin vous invite à ralentir :
Au printemps, les arbres fruitiers fleurissent…
En été, les rosiers parfument vos soirées…
Un cadre vivant, apaisant, où chaque saison a son charme.
💡 Une maison à imaginer, à révéler
Cette maison est saine et pleine de potentiel.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la transformer en un lieu qui vous ressemble vraiment.
📍 Un emplacement qui change la vie
• 🚋 Tramway T3 – Meyzieu Gare à 7 minutes à pied
• 🏫 Écoles, collèges et lycées à proximité
• 🛍️ Commerces du quotidien accessibles rapidement
• 🌿 Le Grand Large à quelques minutes pour vos balades et moments de détente
❤️ Pourquoi vous allez l’aimer
Parce qu’elle offre ce que beaucoup recherchent aujourd’hui :
👉 du calme sans être isolé
👉 un extérieur agréable
👉 un accès rapide à Lyon
👉 et surtout… un lieu à personnaliser pour en faire votre chez-vous
📞 Contact
Et si c’était elle ?
Contactez-moi pour venir la découvrir.
Pascal PENTENERO – Capifrance – 0672505158
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.952432
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 352 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à MEYZIEU
Caractéristiques du bien :
| 340 932 870 369 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 649 m² | |
| 1 | |
| 1974 | |
| Sud |
| oui | |
| oui |
| 352 000 € | |
| 1 306 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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