Terrain de loisir MEZERAY (72)
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superficie
32 m2
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terrain
9760 m2
Présentation du bien : Maison 1 pièce à vendre à MEZERAY
Secteur : Proche de Mézeray
Vous rêvez d'évasion, de déconnexion totale et de nature à l'état pur ? Venez découvrir ce terrain d'exception niché au cœur d'un environnement forestier privilégié, où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité.

Un cadre naturel et fonctionnel
D’une surface généreuse de 9 760 m², ce terrain entièrement clôturé et joliment arboré offre un espace de liberté rare. Idéal pour les amoureux de la nature, les projets de loisirs en famille ou les passionnés du grand air.
Zone: Le bien est situé en zone N du PLUI.

Les équipements
Ce bien ne se contente pas d'être un simple bout de forêt, il est déjà équipé pour votre confort :
Garage de 32 m² : Une construction solide, idéale pour stocker matériel de jardinage, vélos ou transformer en atelier.
Raccordement a l’eau de la ville : Rare pour un terrain de loisirs, le terrain est déjà raccordé au réseau d'eau communal.
Cabane pour enfants : Un petit coin de paradis pour les plus jeunes, déjà installé et prêt pour l'aventure.

Accessibilité et Sécurité
Le terrain bénéficie d'une configuration pratique avec deux accès distincts :
Accès par de larges chemins carrossables.
Deux grands portails sécurisant chaque entrée, facilitant ainsi les manœuvres (remorques, véhicules volumineux).

Localisation
Situé dans les environs prisés de Mézeray, vous profitez d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités du village.
L'avis de l'expert : "Un terrain d'une telle surface, raccordé à l'eau et parfaitement accessible par deux entrées, est un produit rare sur le secteur. C'est l'investissement idéal pour vos week-ends au vert."
Prix : 34 600€ FAI
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée au cœur des bois ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 70 19 69 05 - Réf.952667
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 34 600 €Prix hors honoraires 28 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 23.57% TTC
Localisation du bien : Maison 32 m2 à vendre à MEZERAY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 777 770 | |
| 1 | |
| 32 m² | |
| 9 760 m² |
| oui | |
| oui |
| 34 600 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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