Dpt nièvre (58), MILLAY, Maison à vendre 9 pièces, 207m², 1.71 ha, piscine, dépendances, Morvan
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salles de bain
2
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superficie
207 m2
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chambres
5
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terrain
17195 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à MILLAY
Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, dans un environnement privilégié offrant une magnifique vue sur la campagne vallonnée morvandelle, découvrez cette belle maison de caractère constr uite en 1903, développant 207 m² habitables, implantée sur un terrain de 1,71 ha (17 195 m²).
Le terrain se compose de :
• un pré de 14 525 m²
• une parcelle de 2 670 m² accueillant la maison et les aménagements
Possibilité de profiter de l’ensemble ou de diviser les parcelles selon votre projet.
Situation idéale :
• Paris : 3h30
• Lyon : 2h
• Dijon : 1h30
Des prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage intégral, bonne isolation, ainsi qu’une véranda exceptionnelle de 42 m², haut de gamme, équipée de volets roulants électriques et stores.
Composition – Rez-de-chaussée :
• véranda de 42 m², très bien exposée
• salle d’eau
• WC séparé avec lave-mains
• cuisine aménagée et équipée
• séjour lumineux de 32 m²
• grande chambre avec grands placards de rangement
• seconde chambre
Étage :
Un palier et un couloir desservent :
• 3 chambres
• salle d’eau avec grands rangements
• WC séparé
• salle de jeux (ou autre usage) de 28 m²
Sous-sol :
• 3 caves, dont une cave chaufferie
Confort & chauffage :
• système de chauffage au bois Polyflam (excellente efficience)
• chauffage central avec chaudière neuve (production d'eau chaude)
Extérieurs – Un véritable coin de paradis :
Vous profiterez d’un cadre rare, entièrement aménagé et clos :
• terrasse de 40 m²
• piscine couverte 7 x 4 m, avec pompe à chaleur et terrasse bois
• mare arborée
• magnifique jardin paysager et verger
• grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules
• portail électrique à l’entrée
• ensemble entièrement clos
Dépendances :
• grande dépendance comprenant 4 écuries + un garage
• seconde dépendance avec préau, écurie et atelier
Un bien rare dans le Morvan, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire, idéal pour accueillir quelques animaux, ou tout simplement pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant de très belles prestations.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.949556
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 388 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 207 m2 à vendre à MILLAY
Caractéristiques du bien :
| 340 937 372 696 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 207 m² | |
| 17 195 m² | |
| 2 | |
| 1903 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 388 000 € | |
| 1 670 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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