MAISON RÉNOVÉE MIOS | Piscine chauffée + Véranda + Locatif fonctionnel | DPE C
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
4
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terrain
2498 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MIOS
C'est exactement ce que vous offre cette maison de 89,4 m², nichée dans un secteur calme et recherché de Mios, à deux pas de la forêt.
Une maison pensée pour la vie de famille
- 3 chambres
- Une magnifique salle d'eau moderne à double vasque
- WC séparé
- Des espaces entièrement rénovés, chaleureux et lumineux, pour un quotidien confortable
Une ambiance conviviale, où il fait bon vivre
Un extérieur fait pour profiter:
La véranda, véritable prolongement du salon, s'ouvre sur la piscine coque chauffée (moins de 10 m², sécurisée par alarme) — juste ce qu'il faut pour se rafraîchir sans les contraintes d'un grand bassin.
Autour, un terrain arboré invite aux barbecues entre amis, aux siestes à l'ombre, et à la déconnexion totale.
L'atout rare : un revenu complémentaire déjà en place
Ce bien cache un vrai plus : une partie locative indépendante de 26,2 m² (chambre, salon-cuisine, salle d'eau, WC), déjà exploitée en courte durée et fonctionnelle.
Un complément de revenus concret, qui vient alléger une belle partie de votre crédit — rare sur ce type de bien.
La localisation idéale
Calme et nature, sans sacrifier la praticité : le centre-ville de Mios est à quelques minutes, le parc Birabeille à moins de 3 minutes, et l'école des Écureuils (maternelle et primaire) à 4 minutes seulement.
Un bien complet, rare, qui coche toutes les cases : calme, nature, confort familial et potentiel locatif.
Il ne manque plus qu'une chose : vos valises!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite — ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.957316
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Prix hors honoraires 429 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.66% TTC
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à MIOS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 443 683 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
| 2 498 m² | |
| 2 | |
| 1979 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € | |
| 1 511 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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