Maison en viager occupé – Moirax – 146 m² sur 5 000 m²
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salles de bain
1
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superficie
146 m2
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chambres
4
-
terrain
5000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MOIRAX
Au cœur d’un environnement privilégié sur la commune prisée de Moirax, cette élégante propriété de 146 m² habitables est proposée en viager occupé avec un homme de 81 ans.
Nichée sur un magnifique terrain d’environ 5 000 m², la maison séduit immédiatement par son cadre paisible, son authenticité et ses beaux volumes, offrant un véritable art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes d’Agen.
L’habitation développe une distribution harmonieuse comprenant :
quatre belles chambres,
un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque,
une cuisine conviviale,
un vaste salon agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée,
À l’extérieur, le parc arboré de 5 000 m² confère à la propriété une dimension rare et préservée. Une dépendance située au fond du terrain offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, du stockage ou un futur projet d’aménagement.
Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale de qualité, dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne, alliant sérénité, charme et valorisation à long terme.
Viager occupé – Homme de 81 ans
-Bouquet 55000€
-Honoraire 16000€
-Rente 626,57
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.948648
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 71 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à MOIRAX
Caractéristiques du bien :
| 340 933 377 634 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 146 m² | |
| 5 000 m² | |
| 1 | |
| 1972 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 71 000 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 81 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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