MOLINES-EN-QUEYRAS – Petite maison de village à rénover avec balcon, jardin et vue sur les montagnes
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superficie
34 m2
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chambres
1
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terrain
149 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à MOLINES EN QUEYRAS
Située à l'entrée du village de Molines-en-Queyras, cette bâtisse ancienne bénéficie d'un environnement montagnard privilégié et d'une belle vue dégagée sur les sommets environnants.
Édifiée sur une parcelle de 149 m², elle développe une surface habitable de 31,55 m², répartie sur deux pièces : une cuisine avec espace repas et une chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon en bois, ainsi que d'un espace de verdure et d'une cour pavée en pierres naturelles.
En partie basse, deux espaces annexes complètent l'ensemble, dont une belle cave voûtée en pierre qui témoigne du caractère ancien de la propriété.
La maison nécessite d'importants travaux de rénovation. Elle ne dispose actuellement d'aucune salle de bains et le WC est situé à l'extérieur de la partie habitable. L'installation électrique, l'isolation, le chauffage et les aménagements intérieurs devront notamment être revus.
Ce bien s'adresse donc avant tout à des acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de rénovation, avec l'idée de créer un petit pied-à-terre à la montagne, dans un village authentique du Queyras.
Son emplacement, ses extérieurs, ses espaces annexes et surtout sa belle vue sur les montagnes constituent de réels atouts pour imaginer une nouvelle vie à cette maison.
Une petite maison pleine de caractère, à réinventer entièrement, dans l'un des plus beaux environnements montagnards des Hautes-Alpes.
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.975194
Informations complémentaires :
Prix de vente 98 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 34 m2 à vendre à MOLINES EN QUEYRAS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 600 485 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 34 m² | |
| 149 m² | |
| 1800 | |
| Sud Ouest |
| 98 000 € | |
| 217 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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