Longère en pierre à rénover MONCRABEAU (47) Terrain 12000 m2 - Hangar 160 m2
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superficie
135 m2
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chambres
3
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terrain
12085 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONCRABEAU
✨Les atouts du bien
- Toiture refaite : gros œuvre sécurisé
- Maison semi-enterrée sur 2 niveaux de 135 m2, idéale pour imaginer de grands volumes
- Terrain de 12000 m2: prairies, arbres, potentiel d'aménagement
- Hangar de 160 m2, fermé sur 3 côtés: stockage, atelier, garage, projet agricole ou artisanal
- Vue dégagée et dominante, sans vis à vis
- Environnement calme, nature préservée
🔧 Potentiel et projets possibles:
- Une rénovation complète avec création d'espaces lumineux
- un gîte ou projet touristique
- une résidence principale avec grands volumes
- Un atelier ou activité professionnelle grâce au hangar
📍Localisation
Entre Nérac et Condom, deux villes dynamiques avec commerces,écoles,services, marchés, restaurants. Accès rapide aux axes principaux tout en profitant d'un cadre rural privilégié
📞 Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Contactez-moi vite pour visiter
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.968973
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 125 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à MONCRABEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 933 659 922 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 12 085 m² | |
| 1800 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 125 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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