Aux portes de Caen, proche de Mondeville, belle maison familiale 200 m2, 6 chambres avec vie de plain-pied, au calme écoles et commerces à proximité
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salles de bain
3
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superficie
200 m2
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chambres
6
-
terrain
620 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MONDEVILLE
Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne :
- Etablissements scolaires à proximité immédiate,
- Commerces accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie, salle de sport),
- Accès rapide au périphérique de Caen et aux principaux axes routiers en moins de 5 minutes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour accueillir confortablement une grande famille.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud. Une cuisine aménagée, un bureau, deux WC ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un vaste palier de 21 m2, pouvant accueillir un espace de télétravail ou de détente, dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une superbe suite parentale de plus de 25 m² avec sa salle d'eau privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un terrain de plus de 620 m², idéal pour les moments de convivialité en famille.
Un grand garage de plus de 35 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage appréciable.
Les points forts :
- 6 chambres dont une suite parentale
- Vie de plain-pied possible
- Terrasse plein sud
- Portail motorisé
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et praticité aux portes de Caen.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 71 59 91 01.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.959305
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 389 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à MONDEVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 147 317 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 200 m² | |
| 620 m² | |
| 3 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 389 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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